L'agence Immo&Conseil vous présente une opportunité d'acquisition d'une surface commerciale de 73m²,
agrémentée d'une terrasse verdoyante .
Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local bénéficie d'une entrée indépendante et profite d'une localisation privilégiée sur un axe principal à Mamer proche du centre culturel et de l’école primaire.
Les deux emplacements extérieurs avantageusement positionnés à l'avant de la résidence peuvent être acqui à un prix de 28'000 euros / emplacement ou loué au prix de 180€ par mois.
Ce bien offre la possibilité d'exercer diverses activités, à l'exception des commerces de type HoReSca.
Le prix de vente inclut une TVA réduite à 3%, soumise à l'approbation de l'autorité compétente.
Parmi ses caractéristiques notables, on retrouve une pompe à chaleur, un système de chauffage au sol, des fenêtres bois/alu à triple vitrage, des volets électriques, un vidéophone, une connexion à fibre optique, ainsi qu'un revêtement de sol en carrelage claire anti-dérapant pour les terrasses.
Le bien est actuellement loué avec bail de 2 ans.
N’hésitez donc pas à nous contacter pour des plus amples questions. Comme propriétaire du bien, nous sommes ouvert de trouver une solution adapté dans ces périodes spéciales.
Votre équipe de Immo-Conseil sa
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