BAUGRUNDSTUCK - 700qm in BERGEM

Außergewöhnliches Grundstück mit freiem Blick – Genehmigtes Doppelhaus-Projekt 🌿

+ 202.800 € für Architekten-,Ingenieurhonorare, Geometer, Topografie usw., Kosten für Baugenehmigungen, bestehende Bauarbeiten, Anschlüsse, Energiekonzept, Energiepass usw.


📍 Zum Verkauf: seltenes Grundstück mit 700 m², ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse, in grüner Umgebung, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, mit völlig freiem Ausblick.

💎 Dieses einzigartige Baugrundstück ermöglicht den Bau eines Doppelhauses mit ca. 350 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen.
✔️ Genehmigte Baupläne
✔️ Kellergeschoss bereits aus hochwertigem, wasserfestem Weißbeton errichtet, inklusive umfangreicher Drainage – spart Zeit und Geld für einen schnellen Baustart!

✅ Vorbereitungen für Anschlüsse bereits getroffen:

Strom

Telekommunikation

Abwasser
⚠️ Ausnahme: Wasseranschluss noch zu realisieren

✅ Haupteigenschaften:

Fläche: 700 m²

Sackgassenlage: absolute Ruhe, volle Privatsphäre

Nur wenige Schritte vom Wald entfernt – naturnahes Wohnen

Unverbaubarer Ausblick

Optimale Ausrichtung

Beliebte Wohnlage im Grünen

Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichem Verkehr

Ideal für ein Familienprojekt oder eine hochwertige Investition

📌 Eine seltene Gelegenheit – Lage, Zustand und Projektfortschritt machen dieses Grundstück zu einer echten Rarität.

📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen, Pläne oder eine Besichtigung vor Ort.

Gesetzliche Vorschriften

• Energieeffizienzklasse A
• Wärmeschutzklasse A
• Treibhausgas A

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